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樓主: dennis73411
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[討論][其他]房市大不同:德國人享受生命!台灣人疲於奔命[複製鏈接]

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發表於 2013-10-16 05:43 AM|只看該作者
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dennis73411 發表於 2013-10-15 11:20 PM
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台灣比她們優惠~所以呢 她們比我們痛苦嗎~你ㄉ意思 果然又是一個商品化邏輯
天呀~版主應該去天堂因為哩活 ...

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發表於 2013-10-16 11:00 AM|只看該作者
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個人對於現在年輕人要買房若無長輩金援要憑自己的努力持悲觀看法(真的很不容易)
中國人有土斯有財、成家立業的觀念,根深蒂固,加上目前經濟投資環境不佳,
熱錢流向房地產,政府固守舊觀念視建築業為火車頭產業,不敢予以改革,
政府產業政策不變,建商財團樂的圈地養地,待價而沽,在臺灣都會區要有自己的房子,真是大不易吧~
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發表於 2013-10-16 12:58 PM|只看該作者
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坦白說 看到這則新聞  真的是羨慕極了
十年來買賣房屋就苛與20%重稅
對一般老百姓來說絕對是利多  但是台灣的政府
根本不可能祭出這樣的重稅措施出來
這也跟開版大新聞所提一樣  完全端看政府是站在財團這邊
還是小老百姓這邊想  就算台灣政府就痛定思痛下重手
祭出這類型的打房稅制方案  趙大雄一定會跳出來說話的
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ㄎ科ㄎ 就鬼扯的啊,那來的20%重稅,樓主夢到的?  發表於 2013-10-16 02:22 PM

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發表於 2013-10-16 02:36 PM|只看該作者
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德國人不買屋,是民族性問題,不是制度問題。

德國人約有1/3的人在同一個地方住不到三代,主要的原因是兩次大戰國界多次變動,每一次國界改變最後持有住宅不動產的德國中產階級都是財產歸零,所以德國一般人根本就不相信不動產有什麼安定性保值性。

而且德國沒有經過土改,在德西的鄉村地方往往整個村落的大多數土地都是舊貴族名下的,村民跟舊貴族租屋租田幾百年了,也沒什麼不便。反而是貴族們為了保有自己的祖產,往往要存幾十年的積蓄來付遺產稅,苦不堪言。這種土地持有狀況在自由的西歐是常態。德東就不一樣了,經過共產黨統治,其田地與住宅的持有狀況與台灣相當類似,結果住宅自有率高、耕者有其田的結果,現在對於不動產的炒作也比德西地方旺盛。
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發表於 2013-10-16 02:52 PM|只看該作者
簡單講一下英國:

買進英國房產要付印花稅,稅率視總價高低不同,價值12萬5千到25萬英鎊住宅的印花稅率1%,逾25萬英鎊為3%,逾50萬英鎊為4%,逾100萬英鎊為5%,逾200萬英鎊為7%。平均稅率低於德國(交易稅+不動產稅=5~7%)約1~2%。

→德國稅較高,居住正義德國勝

持有不動產時,英國市政物業稅稅率與金額都超過德國,而且沒有自用住宅減免,只有學生有優惠。德國有自用住宅優惠,自用住宅不用房屋稅只要繳土地稅。
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發表於 2013-10-16 03:21 PM|只看該作者
這是東西方社會不一樣,
很多家長依舊存在著成家立業的心態,
兒子要娶要有自己的房子,女兒要嫁希望他不要住在婆家受苦,
年輕一代也有一些結婚後就一定要搬出去住的心態,
甚至有女生要求不跟公婆住,一定另外住才結婚,
舊有觀念和新新人類的自由思想,
最後在加上台灣年輕人最多準備結婚的世代(70年次上下,這是台灣出生率最高的年代)
加上2008年後美國狂印美金救經濟,造成國際原物料價格上揚,因此造成了目前的房價;
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發表於 2013-10-16 07:48 PM|只看該作者
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calwen125 發表於 2013-10-16 03:21 PM
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這是東西方社會不一樣,
很多家長依舊存在著成家立業的心態,
兒子要娶要有自己的房子,女兒要嫁希望他不要住 ...
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calwen125 感謝你的告知.  發表於 2013-10-17 10:51 PM
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2013-10-16 07:54 PM|只看該作者
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預售屋只是買權利而已,不算買房,所以三年內轉手部客奢侈稅;
當聽到這句會時,這真的是在打房嗎?


因為你只是看你想看的東西而已,你沒看到那些官員說的:「納入綜合所得稅申報」。預售屋換約買賣差價要納入綜合所得,這樣很公平了吧?

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ㄎ科ㄎ 當然。因為課房價的15%,表示那是一種交易稅,交易稅越高對市場的流動性越不利。  發表於 2013-10-18 10:13 AM
calwen125 謝謝,不過客房價的15%應該會比較難賺吧!  發表於 2013-10-17 10:53 PM
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richies1983 該用戶已被刪除
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發表於 2013-10-17 12:49 AM|只看該作者
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觀念大不同,台灣人沒房娶老婆都有困難。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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  版 主

浮游中的靈魂

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發表於 2013-10-17 11:17 AM|只看該作者
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講到德國
最近看到一則文章
就是德國全面關閉核電廠(台灣一堆人拿來當寶)
強迫大家用綠電
開始出現一群繳不起電費的國民.晚上只能開小小的燈
因為電費高漲.雖然屋頂上有太陽能發電.庭院有風力發電
但是一旦你發的電.不足自用.要用到電力公司的電時.價格嚇人.
開始出現類似債務協商的狀況.




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孤支王 以後可能會點著蠟燭用電腦....  發表於 2013-10-18 08:55 AM
<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2013-10-18 08:32 AM|只看該作者
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悠遊自得!
撇開幾%稅金不談!
就只針對本文標題所述的"享受生命"疲於奔命"兩句話!
今天想信在座的各位都可以"享受生命"
但我們卻為了貪婪所選擇了"疲於奔命"

或許有人會反駁!能享受生命誰甘願疲於奔命?
其實只要門檻放低就能夠享受生命!
但人總是貪婪!要開雙B!要住豪宅!要美食!要鈔票!

其實說房價高!但很多兩百萬以下的中古屋卻沒人想去住!
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發表於 2013-10-18 03:39 PM|只看該作者
ㄎ科ㄎ 發表於 2013-10-16 05:43 AM
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你先告訴我,你講的「十年內課20%重稅」的資料來源?

是你作夢夢到的嗎? ...

你好 很多訊息都是這樣報導ㄉ~先不管課多少稅收 至少這方式不錯呀 你ㄉ懷疑是這政策不好還是擋你財路呢  或許報導有誤~但是也許不錯的方針不是嗎...
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dennis73411 發表於 2013-10-18 03:39 PM
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你好 很多訊息都是這樣報導ㄉ~先不管課多少稅收 至少這方式不錯呀 你ㄉ懷疑是這政策不好還是擋你財路呢   ...

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發表於 2013-10-18 03:52 PM|只看該作者
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本帖最後由 dennis73411 於 2013-10-18 03:55 PM 編輯
ㄎ科ㄎ 發表於 2013-10-18 03:43 PM
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所以你根本不知道,就在那邊隨便說一個數字囉?了解。
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本帖最後由 ㄎ科ㄎ 於 2013-10-18 07:01 PM 編輯
dennis73411 發表於 2013-10-18 03:52 PM
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你去找找這類文章 德國房屋 很多這類作家寫出來 IF要討論數字~請你去永慶 還是信義~我是跟網友討論觀念.. ...
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