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[轉載][房地新聞]老透天超值錢? 鳳山「發草屋」開價3000萬在地傻眼[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2023-12-25 08:18 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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記者張雅雲/高雄報導


誰說老透天不值錢?只要地點對了,年破半百的透天一樣有好價錢。高雄鳳山有一間老透天,屋齡70年,連屋頂都「發草」,開價3000萬元求售,房仲主打「見證歷史老屋。」不過開出這樣的價格,連在地人都嘖嘖稱奇。專家表示,屋主是開精華區的土地價。

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點評

tsehwu 成交打0.X折嗎?這不只要打到骨折,而是要打到粉碎性骨折!  發表於 2023-12-31 02:12 PM
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2023-12-25 08:49 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
所以賣房業者又要開始打歷史嘴砲阿
每次都要編出一堆故事來吸引無知良民
沒那個價值就是沒價值 還要開高價錢給你殺價阿
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發表於 2023-12-25 08:59 PM|只看該作者
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房子舊就說地段值錢
現在的人賣房子無所不用的話術
要看買家要不要買單
但感覺到最後都會被建商買走
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發表於 2023-12-26 11:02 AM|只看該作者
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土地67坪,但是得要看現有道路,如果現有道路不大,那可以往上蓋的樓層數就難了,而且路不寬的話建築成本會增加的,所以一切都要看地點及周遭阿,何況如果談到土地合併的話,那就可能說明道路不大,且67坪可能往上蓋7~9樓就極限,還要往下挖3層樓,一層樓兩戶,大概是14~18戶,車位大概一層8格,然後基本是沒有公共建設拉
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發表於 2023-12-26 10:16 PM|只看該作者

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發表於 2023-12-27 09:53 AM|只看該作者
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開價又不是成交價,要開一億也可以啊,打1折有開心嗎
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發表於 2023-12-28 10:57 PM|只看該作者
真的只要地點對了~什麼時候都很值錢的!有土斯有財!
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發表於 2023-12-29 08:03 AM|只看該作者
有錢有地真好!!應該是地段不錯才可以會開出好價錢來出售!
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發表於 2023-12-30 02:46 PM|只看該作者
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應該是土地值錢吧 鳳山也是人潮相當多的地方
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發表於 2023-12-30 05:17 PM|只看該作者
買地送屋
就看開發難易度
還有投報
最後決定價格多少
好開發就是好事
如果要等也看看投報狀況
收著等




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發表於 2023-12-31 02:08 PM|只看該作者
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等盤子?真是有趣!等銀行收銀根,看誰還想說謊!
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發表於 2024-1-29 09:29 AM|只看該作者
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現在屋主的認知筆投資客還高,我覺得蠻正常的,就看誰願意買單囉
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發表於 2024-1-30 03:29 PM|只看該作者
都更本來也都是看土地價值
路段對了,就有開發的價值
只不過面積太小,要聯合周遭土地,才有價值啊
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發表於 2024-1-30 10:48 PM|只看該作者
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也得看附近的臨地是否也能一併買下,就當都更來做,整合一大片,應該賺更多
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發表於 2024-2-4 11:28 PM|只看該作者
開價準備讓建商買來都更,炒一波再說土地取得成本高,轉手蓋大樓一坪上看30萬




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