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樓主: joe198

[分享] [個人觀點]投資需小心謹慎,以免住套房。 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-10-6 01:15 PM|顯示全部樓層
要當投資客還是得身上有一筆資金,如果是投機客,說真的要東忙西,還要花時間去研究住客或是轉賣還有房子的問題等,時間價值的流失也是得考慮進去。
義氣到底是三小
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  初級幼兒生(0/30)

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發表於 2017-10-6 07:26 PM|顯示全部樓層

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發表於 2017-10-6 10:29 PM|顯示全部樓層
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最重要是夠便宜, 現在樓價實在太高了
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-9 04:37 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 joe198 於 2017-10-9 04:46 AM 編輯

是的,滿租有時候是做球出來的

跟合作的代租公司談好硬是塞來這間

確實是同時運作,這樣可以製造出詢問度

帶你看的時候,剛好另外一批帶租,讓你感覺很搶市

建議還是先按好算盤,另外看建材。不要觀念只想當包租公而已

包租公有的是相對低點入手,並且是長期持有投資。
...
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發表於 2017-10-9 10:09 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 荷蘭ㄟ船醫 於 2017-10-9 10:11 PM 編輯

基本上那種會去貼壁紙的就沒啥好說
台灣氣候潮濕,屋主會不知嗎?
像三十年前俺爹就跟人家趕流行,在俺舊家的臥室牆壁上貼壁紙
結果才兩年壁紙就發黴了我媽說,她光要清除那些那些壁紙就「譙到無力」






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發表於 2017-10-10 12:59 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
怎麼眉眉角角這麼多啊
看來真的不會的人還是要找有經驗的朋友幫忙比較好

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發表於 2017-10-10 02:26 PM|顯示全部樓層
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重點在物件
而不是你看到租金滿租就衝

如果物件本身條件好
價格低
縱使加上建置成本仍可行

尤其你要收租
必定要以好租為先.租金漂亮第二來衡量

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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-11 04:23 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 joe198 於 2017-10-11 04:24 AM 編輯

我簡單講個價錢好了,你買到好的物件,價格也漂亮。

但是要重新裝潢跟家電傢俱

五層樓透天約60坪建坪,你就要預估多一點金額。

貸款你方便又可以慢慢繳,找人裝潢估價,你雖然不用全懂

但至少要三分之一的內行程度才能玩裝潢,不然就是砸錢

如果是要收租賺錢的砸錢下去就要看賺不賺的回來
...
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發表於 2017-10-29 08:03 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
一般出租套房的裝潢都爛爛的
選用一些便宜的建材
只有一開始看起來還不錯
等過一段時間後
接觸到濕氣及熱氣
就開始慢慢爛掉
所以看到這類房子的時候要特別注意
尤其是裝潢的後面是不是還藏有甚麼瑕疵

另外如果有另外改建廁所的也是要特別注意
如果管線沒弄好的話
日後漏水或是其他問題處理起來也是很麻煩
...
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發表於 2017-10-29 10:06 PM|顯示全部樓層
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最近朋友也在揪開娃娃機店
但據了解 北部已經被某集團把娃娃機市場壟斷了
現在再加入的話只怕為時已晚  
話說娃娃機一台一天真的可以賺到千嗎?
空店面內擺放十幾台一天至少也有營業額破萬 真的嗎?  




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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-30 03:43 AM|顯示全部樓層
不過現在的人只看光鮮亮麗外表,他們也不懂裝潢。

就算在外租屋好幾年有的也根本不懂

只能看他們甚麼時候要了解


娃娃機我認為是在找最後一隻老鼠

傳直銷方式經營,看甚麼時候崩盤而已。

比較怕的是那些或許是用創業貸款方式挖銀行跟政府錢而已

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發表於 2017-10-30 08:59 AM|顯示全部樓層
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供給大的地方大家就要求品質了阿
一直改套房也是無解
真的有那麼ˇ多需求嗎
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發表於 2018-1-20 11:35 PM|顯示全部樓層
台灣最喜歡這種了
看到哪個行業有點賺頭就一起參加
然後過個一年一起倒
當然或許都有賺到錢
不過都不能長久

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小確幸下的小決定, 反正撈一票就走, 不要當最後一支就好.

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deluxe0814 該用戶已被刪除
發表於 2018-1-28 10:10 AM|顯示全部樓層
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