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發表於 2017-8-14 10:56 AM|只看該作者|正序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2017-8-18 12:04 AM 編輯

這近五年來台灣有很特別的現象...就是量價背離...

如果用以前的經驗及技術理論來研判的話...現在的結果是無法解釋...股市..房市皆如此

但回歸操作的本意來看...對於買家為什麼會花錢投入房市或股市...價格再高也有人追...那就是信念及信心

如果當大家也都有相同的信念及信心時...自然就不會跌...只會漲...即使沒量又如何...操作方向不會動搖的...

最常聽見的一句話...你家隔壁賣30萬/坪...我為什麼要賣25萬/坪...所以再這前提下...沒人會跌價去賣屋...

即使沒量...沒人買的起...沒有投資價值空間...也不會有人去在意這些理論...因為房價還在漲...說再多都是屁


政府為了保護國家的經濟結構的穩建...必然會採取一些措施...最終的目地就是動搖市場的信念及信心...

也因籍打房之由行稅改之實...加收民間之稅賦...一舉兩得...國家資產高高賣...不動產轉現金...

導入民間開發商配合開發都市建設...有錢有建設有選票...局勢如此...何樂而不為...

重點來了...媒體現在不再全面偏向建商...主流開始反應房價過高問題...

加上政府兩手策略...開始用政策打壓投資房產...創造出房價已確實泡沬,建議民眾買房要三思...賣房要盡快

以上大家都知道...也是一路看過來...就不再廢言了...下面才是重點~!

1.大坪數產品將改成小坪數產品來賣.
2.銀拍屋及法拍屋開始增加
3.銀行吊帳開始增加

以上情形發生了...才能說是房價開始下跌...因為信心不再了...資金操作方式改變了...

今日房價非低點...明日還有更低點...再加上未來台幣要以貶值為主...

不理性的賣家也會開始出現...有理性的買家會失去信心不敢買房...最後因國際金融風暴(久久來一次)

讓資本市場出現流動性風險...不管是法人還是自然人最後都要拍賣資產來度過寒冬...

以上有經歷過的人都知道...也不再廢言了...下面才是決定性的買點~!

1.政府取消打房措施
2.政府積極推出消費措施
3.銀行利率低到不行...銀行都快倒了...服務業失業率多到不行...沒事就裁員..!
4.政府出現有利買房政策

以上才是出現房價最低點的可能...但那時也應該沒人買的起吧...因為沒工作了!


目前台股...匯率...房價都在相對高點....未來一定還有一波動盪


明年一定會很精彩的一年~!
...
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klove1943 該用戶已被刪除
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發表於 2018-2-28 12:35 PM|只看該作者
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請問為何新台幣未來以貶值為主?
央行不是故意壓低新台幣幣值好多年了嗎?彭總下台之後應該會有一些不一樣

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發表於 2018-2-22 04:59 PM|只看該作者
房價高,那是因為資產聚集在富人手上!!
稅制又偏袒富人及財團!!
自然受薪階級就越買不起房子!!
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發表於 2018-2-22 01:55 PM|只看該作者
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發表於 2018-2-21 11:25 AM|只看該作者
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沒錯真的是量價背離,非常奇怪,就是支撐在那裏,真不知何時才會斷!




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c508313 該用戶已被刪除
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發表於 2018-2-18 10:31 AM|只看該作者
且看且走,如果能力可以負擔,遇到了該買的時機點還是會買

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發表於 2018-2-3 02:43 PM|只看該作者
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呵呵呵
不要有一定悲觀的觀念
房地產最多就是打回原形
價格修正
因為土地沒漲房子在折舊

房子有折舊是一定
就會影響到他的價格
漲的是土地
以目前的經濟狀況
土地沒再漲
當然房子折舊你會看見
價格自然會降

但是基本盤依然稱得住
便宜就會有人買
除非太偏僻
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2018-1-17 12:05 AM|只看該作者
說穿了就是 有能力有需要就買 沒能力不需要的根本就是投資角度來看 那種人哭了三五年 也是沒買 完全只會抱怨而已 還是乖乖跟家人住吧
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2017-12-29 11:55 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
未來房市完全沒漲的原因阿
少子化這點就無法逆轉了
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發表於 2017-12-29 12:49 AM|只看該作者
我身旁的朋友都覺得可以再等等再買房了,
大家都沒有很看好
覺得會跌
都在觀望




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發表於 2017-12-27 09:56 AM|只看該作者
有錢要趕快買!!
買賣房地產不是有沒有信心的問題!!
就是盈虧的問題而已!!
只要現在經濟不轉好!
利率就不會漲很多!!
房市要差就更難!!
現階段還是有錢就買,沒錢就不要想太多!!

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發表於 2017-12-20 02:25 PM|只看該作者
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非常贊成版主最後一句話
明年一定很精采
1萬多點已好久
房市已經先跌,很緩慢
但是已經跌了
股市還能撐多久ㄋ

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發表於 2017-12-18 06:11 PM|只看該作者
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本帖最後由 5566gogo 於 2017-12-18 06:11 PM 編輯

小弟看房的結果是
現在屋主價格很硬
且是加價賣

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tuatua61736 該用戶已被刪除
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發表於 2017-12-18 10:23 AM|只看該作者
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終有一天會等到你的。。。哈。。。

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發表於 2017-12-17 09:25 AM|只看該作者
同意樓主的說法,未來一定還有機會,想買房的人,多看看吧。




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